トラブル解決協会の特徴・評判・査定の流れ

トラブル解決協会の得意領域

トラブル解決協会の主な機能

トラブル解決協会のメリット

• 非営利の社団法人という立場から、相談は無料で、不動産会社のような営業ノルマに基づく強引な勧誘がないという口コミが見られます。『今すぐ売りましょうという強引な勧誘がなかった』という利用者の声が複数の紹介記事で報告されています。
• 投資視点でのキャッシュフロー分析やローン残債の状況を踏まえた提案が受けられる点は、一般的な居住用マンション査定サービスにはない特徴です。
• サブリース契約中の物件についても相談対象としており、契約内容によって売却価格が変動するといった投資特有の事情に詳しい点が期待できます。
• 『売却を急ぐのではなく、まずは選択肢を整理したい』という段階でも利用しやすいと紹介されています。

トラブル解決協会のデメリット

• 対象物件が投資用の区分マンション（築15年以内・駅徒歩10分以内など一定の条件）に絞られているため、対象外の物件（一戸建て・土地・条件を満たさない古い区分マンションなど）は査定を受けられない可能性があります。
• 他の大手一括査定サービスと比べて口コミ・評判の絶対数が少なく、第三者による評価情報が限定的です。利用前に協会の説明内容を自分でも確認し、複数の情報源と照らし合わせることが推奨されます。
• 運営団体の設立年など一部の情報は公式サイト上で明記されておらず、外部サイトでは『2016年設立』とする記述も見られますが、公式な裏付けは確認できていません。
• 対応エリアは東京23区・横浜市・川崎市・さいたま市・川口市・大阪市・京都市・神戸市・福岡市など都市部が中心で、それ以外のエリアでは対応可否を個別に確認する必要があります。

トラブル解決協会の査定の流れ

公式サイトの申込みフォームから、所有する投資用マンションの情報（築年数・立地・現在の家賃収入やローン残債など）を入力して査定を依頼します。その後、協会の担当者から連絡があり、電話等で物件情報のヒアリングを行った上で、投資視点を踏まえた査定結果や今後の選択肢についての提案を受けます。相談・査定は無料で、売却を前提としない情報収集目的での利用も可能とされています。

トラブル解決協会はどんな物件・事情に強い？

トラブル解決協会の特徴は、不動産会社ではなく非営利の一般社団法人として、投資用区分マンションの売却・運用に関する相談を中立的な立場で行う点です。家賃下落や修繕費の増加、サブリース契約の内容によって売却価格が変動するといった、居住用マンションにはない投資特有の悩みに対応しており、対象は築15年以内・駅徒歩10分以内などの条件を満たす区分マンションで、東京23区や横浜・大阪・福岡など都市部の物件が中心です。

トラブル解決協会に関連するガイド