空き家の売却におすすめの不動産一括査定サービス
使う予定のない空き家を所有し続けると、固定資産税などの維持コストや管理の手間が継続的にかかります。人が住まない家は傷みが進みやすく、庭木の繁茂や老朽化が近隣トラブルにつながることもあります。こうした負担を軽くするために、売却して手放す選択を検討する方が増えています。
空き家の売却では、いくつか知っておきたい点があります。まず、管理が行き届かず放置された空き家は、行政から「特定空家等」や「管理不全空家等」に指定されると、固定資産税の住宅用地特例が受けられなくなり、税負担が増える可能性があります。早めに売却や活用を検討することで、こうしたリスクを避けやすくなります。また、古い家屋の場合、建物を残して売るか、解体して更地で売るかによって、買い手の付きやすさや費用負担が変わってきます。
税金面では、一定の要件を満たす被相続人の居住用家屋を売却した場合の特別控除など、条件を満たせば税負担が軽くなる制度が設けられています。ただし適用要件は細かく、個別事情で判断が変わるため、税理士など専門家への確認が確実です。
査定サイトを活用する際は、まず複数社の査定額を比較して相場観をつかむことが第一歩です。地方や郊外にある空き家は、そのエリアに対応できる会社が見つかるかどうかが鍵になります。提携社数の多い全国対応サービスや、地方物件・訳あり物件に対応するサービスを組み合わせて相談すると、比較対象となる会社に出会いやすくなります。
5件のサービスを掲載中（2026年7月更新）
空き家の売却にこのサービスをおすすめする理由
東証上場のSpeeeが運営し、提携2000社以上・全国対応で幅広い物件種別を扱います。匿名の簡易査定やAI査定にも対応しているため、まず空き家がいくらくらいで売れそうかの相場観を、手早くつかみたい段階から利用しやすい点が特徴です。
東証上場のLIFULLが運営し、提携社数は約4623社と業界最多水準で全国に対応します。地方や郊外の空き家でも、比較対象となる会社を見つけやすい可能性が高く、幅広い選択肢から相談先を探したい方が候補に入れやすいサービスです。
東証上場企業が運営し、農地・工場・店舗など幅広い物件種別に対応します。空き家に付随する農地や、住宅以外の建物が含まれるケースでも相談先を探しやすく、通常の住宅査定では扱いにくい物件を抱える方が検討しやすいサービスです。
相続・訳あり物件(再建築不可・借地権・底地など)への対応をうたい、弁護士への無料相談窓口を備えます。老朽化した空き家や権利関係が複雑な物件など、通常の売却が難しいケースで相談先を探したい方が候補に入れやすい選択肢です。
NTTデータ系が運営し2001年開始の業界初の一括査定サービスで、約2500社と提携しセキュリティを重視しています。運営歴が長く全国対応のため、初めて空き家を売る方が、慎重に情報を扱いながら相談先を探したい場合に使いやすいサービスです。
1 相続・空き家
空き家の売却向けの相続・空き家（1件）
いえカツLIFE
完全無料相続・離婚など事情のある物件や、共有持分・借地権・再建築不可といった訳あり物件の査定に対応する一括査定サイト。初回の弁護士相談を無料で提供し、仲介・買取など複数の売却方法を比較できる。
2 その他のおすすめサービス
ライフルホームズ売却査定
完全無料不動産ポータルを運営する東証プライム上場のLIFULLによる売却査定サービス。提携社数が業界最多水準で、匿名査定にも対応するため連絡先を渡さずに相場を把握できる。最大6社へ同時に査定依頼できる。