ゼロチュー売却の特徴・評判・査定の流れ

ゼロチュー売却の得意領域

ゼロチュー売却の主な機能

ゼロチュー売却のメリット

• 仲介手数料を無料、または発生時も相場の半額程度に抑える料金体系のため、売却時の諸費用を抑えたい方にメリットがあります（手数料が発生する条件は物件・取引形態により異なるため、依頼前の確認が必要です）。
• 『想定より早く売却できた』『1ヶ月しないで売却の目処が立った』といった早期売却を評価する口コミが複数の第三者サイトで見られます。
• 大手不動産会社出身のエージェントのみで構成され、全担当者が宅地建物取引士資格を保有しているため、対応の専門性を期待しやすい体制です。
• 1億円を超える高額マンション・タワーマンションの売却実績が公開されており、都心の高額物件売却を検討している方にも選択肢になります。

ゼロチュー売却のデメリット

• 主要対応エリアが渋谷区・港区・目黒区など東京都心8区に限定されているため、郊外や地方の物件では対応してもらえない、または対応の優先度が下がる可能性があります。
• 第三者の口コミサイトでは『戸建ての売却には向かなかった』『査定額に納得できず他社で希望額に近い金額で売却できた』という声もあり、マンション以外や高額物件以外では強みが発揮されにくい場合があります。
• 仲介手数料が実際に無料になるか半額になるかは取引条件（両手取引になるかどうかなど）によって変わるため、事前に条件を書面で確認することが重要です。

ゼロチュー売却の査定の流れ

STEP1（媒介契約〜売り出し開始）：媒介契約締結後、物件の写真撮影・図面作成を原則1週間以内に完了させ、売り出し準備を進めます。STEP2（売出し後）：レインズおよび主要ポータルサイトへの登録、広告活動、内見対応、申し込み受付、価格交渉を実施し、2週間に1回の頻度で進捗レポートが提出されます。STEP3（契約〜引き渡し）：申し込み・交渉を経て売買契約を締結し、決済・引き渡しまで進みます。査定から引き渡しまでの総期間は物件やエリアの需要によって変動しますが、公開されている実績では1ヶ月程度での早期成約例も報告されています。

ゼロチュー売却はどんな物件・事情に強い？

ゼロチュー売却の特徴は、経営効率化（人件費・広告費の圧縮）と、売り手・買い手の両方から手数料を得る『両手取引』に依存しない片手仲介モデルにより、仲介手数料を無料〜相場の半額（1.5%程度）に抑えている点です。対応エリアを都心8区に絞り込むことで、その地域の相場や取引動向に精通したエージェントが対応できる体制を取っています。実際にLIFULL HOME'S経由の渋谷区売却査定問い合わせ数で1位（2024年1〜6月）を獲得するなど、都心マンション売却における実績があります。

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