すまいステップの特徴・評判・査定の流れ
すまいステップは、株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイトです。2020年に始まった比較的新しいサービスで、提携する不動産会社は2,100社以上、全国全1,718市区町村に対応しています。物件情報を入力すると最大4社に査定を依頼できます。宅地建物取引士の資格保有などの基準で担当者を厳選している点が特徴で、依頼できる会社数を絞りつつ、担当者の質を重視したい方に向いています。全国どこの物件でも査定先を探しやすく、担当者の基準を重視して落ち着いて比較したい売主に適したサービスです。
掲載情報: 2026年7月時点
無料で査定を依頼する| 運営会社 | 株式会社Speee |
|---|---|
| カテゴリ | 一括査定（総合） |
| 利用料金 | 完全無料 |
| 提携社数 | 2,100社 |
| 対応エリア | 全国 |
| 最大依頼社数 | 4社 |
| 対応物件種別 | マンション, 一戸建て, 土地 |
| 匿名査定 | 非対応 |
| AI・オンライン簡易査定 | 非対応 |
| 電話なしで申込可 | 非対応 |
| 個人情報保護体制 | - |
| 得意領域 | 優良会社を厳選, 全国全市区町村, エース級担当者 |
| 設立年 | 2020年 |
すまいステップの得意領域
すまいステップの主な機能
すまいステップのメリット
- 宅地建物取引士の資格保有などの基準で担当者を厳選しており、担当者の質を重視して査定を依頼したいと考える方に向いています。
- 提携する不動産会社が2,100社以上で全国全1,718市区町村に対応しており、地方の物件でも査定を依頼できる会社を見つけやすい傾向があります。
- 査定を依頼できるのが最大4社と絞られているため、連絡が来る会社数を抑えつつ、落ち着いて比較したい方に向いています。
- 運営元が東証スタンダード市場に上場する株式会社Speeeであり、上場企業が運営しているという点は利用時の安心材料になり得ます。
- 2020年開始と比較的新しいサービスながら、全国の市区町村をカバーする対応範囲を備えており、幅広い地域の売主が利用できます。
すまいステップのデメリット
- 査定を依頼できるのが最大4社のため、より多くの会社を一度に比較したい方には物足りなく感じられる場合があります。
- 査定額は各不動産会社が提示する見込み価格であり、実際の成約価格や、サイトが売却を保証するものではない点に留意が必要です。
こんな人におすすめ
担当者の質を重視しつつ、連絡が来る会社数を抑えて落ち着いて比較したい方に向いています。全国全1,718市区町村に対応しているため、地方の物件でも査定先を探しやすく、依頼先を絞り込んでじっくり検討したい売主に適したサービスです。
すまいステップの査定の流れ
まず物件の所在地や種別、広さなどの基本情報をフォームに入力します。続いて、査定を依頼したい不動産会社を提携先の中から選び、氏名や連絡先を登録して申し込みます。申し込み後は、選択した最大4社から机上査定の結果や連絡が入ります。より正確な価格を知りたい場合は、担当者に現地を確認してもらう訪問査定を依頼します。各社の査定結果や担当者の対応を比較し、納得できる会社と媒介契約を結んで売却活動に進みます。査定自体は無料で利用できます。
すまいステップはどんな物件・事情に強い？
すまいステップの得意領域は、宅地建物取引士の資格保有などの基準で担当者を厳選している点と、全国全1,718市区町村をカバーする対応範囲です。査定依頼先を最大4社に絞ることで連絡の負担を抑えつつ比較できるため、担当者の質を重視して落ち着いて売却を検討したい売主に向いたサービスといえます。
すまいステップの代替サービス
イエウール
完全無料東証スタンダード上場のSpeeeが運営する全国対応の不動産一括査定サイト。提携2,000社以上から最大6社へまとめて査定依頼でき、マンション・戸建・土地から一棟・農地まで幅広い物件種別に対応する。
ライフルホームズ売却査定
完全無料不動産ポータルを運営する東証プライム上場のLIFULLによる売却査定サービス。提携社数が業界最多水準で、匿名査定にも対応するため連絡先を渡さずに相場を把握できる。最大6社へ同時に査定依頼できる。
すまいステップと他サービスの比較
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