RE-Guide vs トラブル解決協会

トラブル解決協会とRE-Guideは、いずれも投資用・収益物件の売却査定に強みを持つサービスです。ただし運営主体の性質は大きく異なり、トラブル解決協会は非営利の一般社団法人として中立的な立場を掲げる一方、RE-GuideはSBIグループ系の運営会社による一括査定サイトという違いがあります。この記事では公表されている事実にもとづき、投資用不動産の売却を検討する際にどちらが向きやすいかを整理します。

掲載情報: 2026年7月時点

RE-Guide

優勢

引き分け

トラブル解決協会

比較項目	RE-Guide	トラブル解決協会
利用料金	完全無料	完全無料
提携社数	-	-
対応エリア	全国	東京23区・東京都下（一部）・横浜市・川崎市・さいたま市・川口市・大阪市・京都市・神戸市・福岡市
最大依頼社数	10社	-
使いやすさ評価	4/5	3/5
信頼性評価	4/5	3/5
対応物件種別	マンション, 一戸建て, 土地, 投資用不動産	投資用不動産, マンション
匿名査定	対応	非対応
AI・オンライン簡易査定	非対応	対応
電話なしで申込可	非対応	非対応
個人情報保護体制	-	-

得意領域の比較

RE-Guideの得意領域

投資用に強い収益物件最大10社老舗

トラブル解決協会の得意領域

投資用マンション専門非営利法人による中立査定

主な機能の比較

RE-Guideの機能

SBIグループ系の運営会社による一括査定サイト最大10社へ査定依頼できる収益・投資用物件の査定に強み独自審査で提携会社を厳選

トラブル解決協会の機能

投資用区分マンションに特化した売却査定サービス非営利の一般社団法人による中立な査定築15年以内・駅徒歩10分以内など対象物件条件あり都市部（東京・横浜・川崎・さいたま・川口・大阪・京都・神戸・福岡）の物件が対象

RE-Guideを選ぶなら

SBIグループ系のSBI不動産査定が運営する一括査定サイト。最大10社へ査定依頼でき、収益・投資用物件の査定に強みを持つ。提携会社は独自審査で厳選されている。

RE-Guideを見る

トラブル解決協会を選ぶなら

一般社団法人不動産トラブル解決協会（東京都千代田区）が運営する、投資用区分マンションに特化した売却査定・相談サービス。非営利法人として相談無料・中立の立場から適正価格を提案し、家賃下落やサブリース契約の悩みなど投資特有の相談にも対応する。

トラブル解決協会を見る

運営主体の違い

トラブル解決協会は、一般社団法人不動産トラブル解決協会（東京都千代田区岩本町）という非営利法人が運営しています。不動産会社ではなく非営利の社団法人という立場から、家賃下落やサブリース契約の悩みなど、投資用マンション特有の課題に中立的に対応することを掲げています。RE-Guideは、SBIグループ系の株式会社SBI不動産査定が運営する、営利企業による一括査定サイトです。中立的な相談窓口としての立場を重視するならトラブル解決協会、SBIグループという金融系企業の一括査定サービスを利用したいならRE-Guideが候補になります。

トラブル解決協会: 非営利の一般社団法人が運営
RE-Guide: SBIグループ系の株式会社SBI不動産査定が運営

査定を依頼できる会社数

RE-Guideは独自審査で厳選した不動産会社と提携しており、1回の依頼で最大10社に査定を依頼できます。多くの会社の査定額を比較したい場合に向いています。トラブル解決協会は一括査定サイトではなく、非営利法人自身が相談・査定に対応する窓口としての性格が強く、複数社への一括依頼という仕組みではありません。多くの会社を横並びで比較したいならRE-Guide、まず中立的な立場からの相談・査定を受けたいならトラブル解決協会が向いています。

RE-Guide: 独自審査で厳選した会社に最大10社まで一括依頼
トラブル解決協会: 非営利法人による相談・査定窓口

対象となる物件・条件

トラブル解決協会は投資用区分マンションに特化しており、築15年以内・駅徒歩10分以内といった対象物件の条件が設けられています。対応エリアも東京23区・東京都下の一部・横浜市・川崎市・さいたま市・川口市・大阪市・京都市・神戸市・福岡市に限定されます。RE-Guideは投資用・収益物件に強みを持ちつつ、マンション・戸建て・土地・投資用不動産と幅広い種別に対応し、全国を対象エリアとしています。条件に合う都市部の投資用マンションであればトラブル解決協会、それ以外の投資用不動産や全国の物件であればRE-Guideが候補になります。

トラブル解決協会: 築15年以内・駅徒歩10分以内などの条件付き、対象都市限定
RE-Guide: マンション・戸建て・土地・投資用不動産、全国対応

サブリース・家賃下落など投資特有の悩みへの対応

トラブル解決協会は、家賃下落やサブリース契約の悩みなど、投資用マンションオーナー特有の課題への相談対応を明確に掲げている点が特徴です。非営利法人という立場から、売却だけでなく運用上の悩み相談も含めて中立的に対応する姿勢を打ち出しています。RE-Guideは一括査定サイトとして、複数社からの査定額比較を通じて売却の判断材料を集める使い方が中心となります。サブリースや家賃下落など運用面の悩みも含めて相談したい場合はトラブル解決協会、まず査定額を比較したい場合はRE-Guideが向いています。

トラブル解決協会: サブリース契約・家賃下落など運用面の悩み相談に対応
RE-Guide: 複数社の査定額比較が中心

どんな人にどちらが向くか

対象都市に築15年以内・駅徒歩10分以内の投資用区分マンションを所有しており、サブリースや家賃下落など運用面の悩みも含めて中立的な立場から相談したい人にはトラブル解決協会が向いています。一方、全国の収益物件・投資用不動産について、最大10社の査定額を比較して判断材料を集めたい人にはRE-Guideが向いています。物件の所在地や条件が対象都市に含まれるかどうかも選択の分かれ目になります。

対象都市の投資用区分マンション・運用相談重視ならトラブル解決協会
全国対応・複数社の査定額比較重視ならRE-Guide

よくある質問

トラブル解決協会は本当に無料で相談できますか？

トラブル解決協会は非営利の一般社団法人として、相談・査定を無料で行うことを掲げています。売却を前提としない運用面の相談にも対応する姿勢を打ち出していますが、対象物件には築15年以内・駅徒歩10分以内などの条件があるため、事前に対象になるか確認するとよいでしょう。

RE-Guideは投資用物件以外も査定できますか？

RE-Guideはマンション・戸建て・土地・投資用不動産と幅広い物件種別に対応しています。収益物件・投資用物件に強みがあるとされていますが、一般的な住宅の売却査定にも利用できます。

対象エリア外のマンションはトラブル解決協会に相談できますか？

トラブル解決協会の対応エリアは東京23区・東京都下の一部・横浜市・川崎市・さいたま市・川口市・大阪市・京都市・神戸市・福岡市に限定されています。対象エリア外の場合は、全国対応のRE-Guideなど他のサービスを検討するとよいでしょう。

サブリース契約に悩んでいる場合、どちらに相談すべきですか？

サブリース契約や家賃下落といった運用面の悩みは、トラブル解決協会が明確に相談対応を掲げています。非営利法人という中立的な立場からの相談を希望する場合に向いています。RE-Guideは査定額の比較が中心のサービスです。