ラクウル vs 訳あり物件買取センター

ラクウルと訳あり物件買取センターは、いずれも空き家や中古戸建ての『買取』に特化したサービスで、自社が直接買主となるため仲介手数料がかからず、借地権付きや再建築不可といった、通常の仲介や一括査定では敬遠されやすい訳あり物件も現状のまま買取対象とする点が共通しています。一方で、対応エリアの広さや査定の進め方には違いがあります。この記事では公表されている事実にもとづき、どのような人にどちらが向きやすいのかを整理します。

掲載情報: 2026年7月時点

ラクウル

引き分け

訳あり物件買取センター

比較項目	ラクウル	訳あり物件買取センター
利用料金	完全無料	完全無料
提携社数	-	-
対応エリア	全国47都道府県対応	首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）
最大依頼社数	-	-
使いやすさ評価	3/5	3/5
信頼性評価	3/5	3/5
対応物件種別	一戸建て	一戸建て
匿名査定	非対応	非対応
AI・オンライン簡易査定	対応	対応
電話なしで申込可	非対応	非対応
個人情報保護体制	-	-

得意領域の比較

ラクウルの得意領域

空き家・中古戸建て買取訳あり物件・再建築不可物件も対応最短即日の買取現金化

訳あり物件買取センターの得意領域

借地権付き・再建築不可・共有持分など訳あり物件専門出張費・仲介手数料など売却費用が0円業界歴13年、2024年は250件超の買取実績

主な機能の比較

ラクウルの機能

空き家・中古戸建ての買取専門サービス自社買取のため仲介手数料がかからない最短即現金化を目指せるスピード対応全国の物件に対応

訳あり物件買取センターの機能

空き家買取専門、LIXIL不動産ショップ加盟店が運営借地権付き・再建築不可・共有持分など訳あり物件も対応出張費・仲介手数料など売却費用が一切かからない首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の物件が対象

ラクウルを選ぶなら

株式会社ネクサスプロパティマネジメント（東京都港区）が運営する空き家・中古戸建ての買取専門サービス。自社が直接買い取るため仲介手数料がかからず、築年数を問わず訳あり物件・再建築不可物件にも対応。AI査定と全国対応の買取ネットワークで、最短即日の現金化を掲げる。

ラクウルを見る

訳あり物件買取センターを選ぶなら

LIXIL不動産ショップ加盟店の株式会社ブリリアント（東京都中央区）が運営する空き家買取専門サービス。借地権付き・再建築不可・共有持分など他社で断られやすい訳あり物件も現状のまま買取対象とし、出張費・仲介手数料を含め費用は一切かからない。業界歴13年、2024年は250件超の買取実績を持つ。

訳あり物件買取センターを見る

運営会社と対応エリアの違い

ラクウルは東京都港区赤坂の株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営し、全国47都道府県に対応しています。訳あり物件買取センターはLIXIL不動産ショップに加盟する株式会社ブリリアント（東京都中央区）が運営し、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）を対応エリアとしています。全国どこでも買取相談をしたい場合はラクウル、首都圏の物件で地域に根ざした対応を求める場合は訳あり物件買取センターが候補になります。

ラクウル: 全国47都道府県対応
訳あり物件買取センター: 首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）が対応エリア

査定方法とスピード

ラクウルは160万件超の取引データを活用した独自のAI査定を用いており、最短即日での現金化を掲げています。スピードを重視する売主にとっては大きな特徴です。訳あり物件買取センターは、相談・現地調査・査定・出張費のすべてを無料としており、担当者による現地調査を経て買取価格を提示する進め方が中心です。すぐに概算を知りたい場合はラクウルのAI査定、現地の状況を踏まえた丁寧な査定を重視する場合は訳あり物件買取センターが向いています。

ラクウル: 160万件超のデータを使ったAI査定・最短即日現金化
訳あり物件買取センター: 相談〜出張費まで無料、現地調査を踏まえた査定

対応する訳あり物件の種類

ラクウルは築年数を問わず、訳あり物件・再建築不可物件を含めて幅広く買取対象としています。訳あり物件買取センターは、借地権付き、再建築不可、共有持分、老朽化が進んだ物件、残置物がある物件など、対象となる『訳あり』の種類をより具体的に挙げているのが特徴です。共有持分や残置物がある物件など、事情がはっきりしている場合は訳あり物件買取センターの実績が参考になり、幅広く相談したい場合はラクウルも選択肢になります。

ラクウル: 築年数を問わず訳あり・再建築不可物件に対応
訳あり物件買取センター: 借地権付き・共有持分・残置物ありなど具体的な対応実績

実績と運営歴

訳あり物件買取センターの運営元は業界歴13年で、2024年には250件超の買取実績を公表しています。ラクウルは運営会社の設立年は公表されていませんが、全国対応の買取ネットワークとAI査定という技術面での訴求を行っています。長年の実績や具体的な買取件数を重視するなら訳あり物件買取センター、全国対応の広さとAI査定のスピードを重視するならラクウルが判断材料になります。

訳あり物件買取センター: 業界歴13年、2024年は250件超の買取実績
ラクウル: 全国対応の買取ネットワークとAI査定を訴求

どんな人にどちらが向くか

首都圏以外の全国の物件を買取してほしい人や、AI査定でスピーディーに概算を知りたい人にはラクウルが向いています。一方、首都圏の物件で、借地権付きや共有持分など具体的な事情のある訳あり物件を、実績のある会社に相談したい人には訳あり物件買取センターが向いています。どちらも仲介手数料がかからない自社買取である点は共通しているため、対応エリアと物件の事情を軸に選ぶとよいでしょう。

全国対応・AI査定のスピード重視ならラクウル
首都圏・具体的な訳あり事情の実績重視なら訳あり物件買取センター

よくある質問

ラクウルと訳あり物件買取センターはどちらも仲介手数料がかかりませんか？

はい、どちらも自社が直接買主となる買取方式のため、仲介手数料はかかりません。訳あり物件買取センターは出張費も含めて無料としています。ラクウルについても買取専門サービスとして仲介手数料は発生しませんが、個別の費用条件は査定時に確認することをおすすめします。

首都圏以外の物件はどちらに相談すればよいですか？

訳あり物件買取センターの対応エリアは東京・神奈川・埼玉・千葉の首都圏に限られています。首都圏以外の物件を検討している場合は、全国47都道府県に対応しているラクウルが候補になります。

借地権付きの物件でも買取してもらえますか？

訳あり物件買取センターは借地権付き物件を具体的な対応実績として挙げています。ラクウルも訳あり物件・再建築不可物件を対象としているため、借地権付き物件について問い合わせてみる価値はありますが、対応可否は個別の物件状況によるため、まずは無料査定で確認するとよいでしょう。

できるだけ早く現金化したい場合はどちらが向いていますか？

ラクウルはAI査定を活用し、最短即日での現金化を掲げています。スピードを最優先する場合はラクウルが候補になります。訳あり物件買取センターも買取専門サービスとして比較的スピーディーな対応が期待できますが、現地調査を経る分、具体的な期間は物件ごとの状況によって変わります。